Уточнения границ, конфигурации и площади земельного участка

Уточнение границ и площади земельного участка

Уточнение границ земельного участка и его площади выполняется при наличии у гражданина свидетельства о праве собственности, постановления или решения о передачи в собственность, а так же иного документа подтверждающего законную передачу земельного участка в собственность. Результатом данного вида кадастровых работ являются кадастровый паспорт или выписка с уточненными площадью и конфигурацией, а в некоторых случаях адресом, категорией и видом разрешенного использования. 

Порядок уточнения границ и площади земельного участка 

Кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка выполняются в следующей последовательности:

Для начала необходимо изучить правоустанавливающие документы на земельный участок. Выяснить, требуется ли уточнять адресный ориентир, присваивать или изменять категорию или вид разрешенного использования, так же выявляются технические или грамматические ошибки в документах, которые могут помешать выполнению работ. На этом этапе дополнительно можно заказать сведения из ГКН (кадастровый план территории) и кадастровый паспорт или выписку на оформляемый земельный участок. 

Далее выполняются геодезические измерения на местности границ земельного участка. При выполнении измерений учитывается фактическое местоположение ограждения, забора или других искусственных объектов позволяющих определить границы земельного участка.  Далее формируется акт согласования границ земельного участка, который подписывают собственники или арендаторы смежных земельных участков. После подписания акта согласования кадастровый инженер формирует межевой план, который необходимо сдать на проверку в орган кадастрового учета и на основании проверки получить кадастровый паспорт или выписку. 

Списки документов для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, расположенного на территории населенного пункта (ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, ЛПХ - личное подсобное хозяйство) и на территории некоммерческого партнерства (КИЗ - кооператив индивидуальных застройщиков, НПИЗ -  некоммерческое партнерство индивидуальных застройщиков, СНТ - садовое некоммерческое товарищество, ДНТ - дачное некоммерческое товарищество и т.д.) можно скачать внизу данной страницы в разделе "Образцы документов".

Перерегистрация права собственности после уточнения границ и площади 

После проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади Вашего земельного участка, часто необходимо выполнить перерегистрацию права собственности. Для этого необходимо в регистрационную палату предоставить следующие документы: 

 

  • кадастровый паспорт на земельный участок (оригинал и ксерокопия);
  • оригинал постановления, решения, определения суда и т.д. о передачи Вам в собственность земельного участка;
  • оригинал и ксерокопию постановления о присвоении или уточнении адреса земельному участку (при наличии);
  • оригинал и ксерокопию постановления об уточнении вида разрешенного использования и категории земельного участка (при наличии);
  • оригинал и ксерокопию решения суда, если право собственности на земельный участок было признано в судебном порядке;
  • квитанция об оплате государственной пошлины (выдается в регистрационной палате).

После проведения межевания и перерегистрации права собственности у Вас на руках будут документы, которые позволят Вам беспрепятственно продать, подарить, заложить в банк, застраховать или передать по наследству земельный участок.