Технический план помещения

     Технический план на помещение - это документ, который готовит кадастровый инженер на помещение для постановки  на кадастровый учет помещения или внесение данных  о помещение. В первую очередь это электронный документ  в виде XML  схемы заверенная усиленной электронно цифровой подписью (ЭЦП) , но так же иметься и бумажная версия технического плана помещения, но  после вступление в силу  ФЗ 250 от 23 июля 2013 г.  для постановки на кадастровый учет необходимо и достаточно предоставить  диск с электронным документов и ЭЦП. Бумажная версия никому не нужна, так как представленные в ней сведение будут полностью отражены в кадастровом паспорте.  Не стоит путать технический план и технический паспорт, в паспорте предоставлена более широкая информация и он может быть включен, как приложение к техническому плану.

Форму тех.  плана  помещения (он же технический план помещения) утверждена  ПРИКАЗОМ МЭР РФ  от 29 ноября 2010 г. номер 583. "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке"
 

 

  Технический план на квартиру в новостройке  нужен для первичной постановки квартиры на кадастровый учет. Важно знать,  что можно ставить квартиру на учет без постановки на учет многоквартирного дома ( ФЗ 221 стать 25. П.4) Дом на учете не стоит, а квартиры ставить можно.

Необходимые документы:

1)      Разрешение на ввод объекта  в эксплуатацию ( Многоквартирного дома)

2)      Постановление о присвоение адреса

3)      Проектная документация

4)      Договор Долевого участия

5)      Акт приема передачи квартиры

 

  Технический план, внесение изменений в ГКН. -  Подготавливается кадастровым инженером  для внесение изменений в ГКН, изменения могут быть как связанные с перепланировкой, переустройством, разделом  так и с изменением законодательства или исправлением ошибки.

1)                  Разрешение на ввод объекта  в эксплуатацию ( Акт приемки после перепланировки)

2)                  Проектная документация

   Технический план на  нежилое помещение.  Подготавливается кадастровым инженером  для постановки на кадастровый учет нежилого помещения.  Важно знать,  что если здание   не стоит  на кадастровом учете,  то постановка на учет помещения, в этом  здание,  может быть осуществлена  только  одновременно с постановкой  здания. Для этого  представляются одно заявление на  Помещение и здание и необходимые для кадастрового учета документы.

1)            Разрешение на ввод объекта  в эксплуатацию ( Многоквартирного дома)

2)            Постановление о присвоение адреса

3)            Проектная документации.