Исправления кадастровой ошибки

Исправление кадастровой ошибки - пересечение, наложение границ земельных участков

В настоящее время часто встречаются случаи пересечения, наложения границ смежных земельных участков (см. рис.). Например, при проведении кадастровых работ выясняется, что границы смежного земельного участка отмежеваны таким образом, что частично заходят на оформляемый земельный участок, что является препятствием для дальнейшего выполнения кадастровых работ. Данное пересечение, наложение границ является кадастровой ошибкой, которую необходимо исправлять. 

Исправляется данная кадастровая ошибка двумя способами, а именно:
1-й способ - путем проведения кадастровых работ по сдвижке земельного участка, который пересекает границы оформляемого земельного участка;

2-й способ - в судебном порядке.
Для исправления кадастровой ошибки первым методом необходимо сформировать межевой план в котором будут уточняться границы оформляемого земельного участка и переуточняться границы земелького участка в отношении которого обнаружена кадастровая ошибка. При этом в межевой план вкладываются акты согласования границ обоих земельных участков. Так же требуется чтобы собственник смежного земельного участка, который пересекает границы оформляемого земельного участка, дал нотариальную доверенность на проведение кадастровых работ. Если доверенности не будет решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. 
Исключением являются случаи, когда границы земельного участка уточнялись (межевались) до 2008 года и при выполнении сдвижки этого участка не изменялись границы и площадь.
Что касается 2-го варианта - в судебном порядке, то тут ситуация разрешается дольше и дороже. Подробнее Вы можете узнать у наших специалистов. Мы с радостью проконсультируем Вас по вопросу "Представление интересов в суде по земельно-правовым вопросам".
Следует заметить, что наличие кадастровой ошибки в отношении пересечения границ смежных участков является препятствием при выполнении таких кадастровых работ, как раздел земельного участка, объединение земельных участков, перераспределение земельных участков, выдел и образование.