Оформление земли под многоквартирным домом

Граждане могут оформить земельный участок под многоквартирным домом в собственность. Для этого, собственники квартир этого дома должны провести собрание и определить, в каких границах земельный участок будет оформлен. 

Порядок оформления земельного участка под многоквартирным домом.     

Оформление земельного участка под многоквартирным домом выполняется в несколько этапов, а именно:   

1-й этап - проведения собрания на котором жильцы дома должны подтвердить намерения оформить земельный участок в собственность;   

2-й этап - выполнение геодезических измерений границ земельного участка под самим домом, а так же придомовой территории;   

3-й этап - формирование схемы-расположения границ земельного участка в 2-х вариантах: минимальный по площади участок (включает в себя территорию под самим домом и участки на выходах из него) и участок максимально допустимой проектом межевания (как правило включает прилегающую территорию: дорожки, площадки). Граждане проводят собрание и выбирают тот вариант, который для них более приемлем;    

4-й эатап - обращение в Департамент городского имущества за государственной услугой: "Выдача распоряжения об утверждении схемы-расположения земельного участка на кадастровом плане территории". Здесь есть важный момент - сотрудники Департамента проверяют наличие проекта межевания квартала, на котором расположен земельный участок. Если он имеется, то сотрудники выдают распоряжение об утверждении схемы-распложения, если же нет, то квартал вносят в план межевания текущего года;   

5-й этап - проведение кадастровых работ.       

Порядок выполнения кадастровых работ

Так как земельный участок является образуемым, кадастровые работы выполняются на основании Распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы. Так же дополнительно заказываются сведения из базы ГКН (государственный кадастр недвижимости).
Последовательность кадастровых работ следующая:
  • формирование акта согласования границ земельного участка и межевого плана
  • согласование границ земельного участка со смежными землепользователями
  • сдача межевого плана в кадастровую палату 
  • получение кадастровых паспортов