Единая база БТИ и кадастра по Москве и области

 

Наша компания работает по все округам  города Москвы и по всем районам Подмосковье, только у нас собрана полная база данных всех БТИ ( МосГорБТИ, МоБТИ, Ростехинвентаризация, Орловское БТИ, Висхаги). В наших архивах есть информация обо всех многоквартирных домах  Москвы и области, наши специалисты в кратчайший срок подготовят документы БТИ (техпаспорт, поэтажный план  и экспликацию), выписки из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорта) на любую квартиру стоящаю на учете в самые короткие сроки.

 Если ваш объект недвижимости, еще  не стоит на государственном учете, наши кадастровые инженеры  подготовят документацию (технический паспорт, технический план, межевой план) для постановки на учет. Наши специалисты обладают огромным опытом работы с любыми объектами (многоквартирные дома, газопроводы, торговые центры, паркинги с машиноместами, частные дома, земельными участками и тд.)

Для вашего удобства вы можете оставить заявку  по телефону или через  сайт заявку он-лайн, а получить документы в ближайшем офисе МФЦ « Мои документы»  или с помощью курьерской доставки.

Идея создания нашего сайта - это уникальная возможность через интернет заказывать Кадастровые паспорта, Технические планы на помещения, Технические планы на многоквартирный дом,  Межевые планы, Технические паспорта БТИ.  Вам не придется: отпрашиваться с работы, ехать в МФЦ или офисы БТИ, сидеть в очередях, оплачивать квитанции в банке и тд Вы сможете оформить заявку на сайте в режиме ОНЛАЙН.  

Сроки получения Кадастрового паспорта в МФЦ или в Кадастровой палате составляют от 5 рабочих дней. Как это происходит? Данные для подготовки кадастрового паспорта есть в Государственном Кадастре Недвижимости, вывести на печать кадастровый паспорт можно в течение 1 минуты, подписать паспорт и поставить печать тоже недолго, далее  2-3 дня занимает логистика (доставка до МФЦ). Остальное время идет на нежелание сотрудников МФЦ и Россрестра выдать вам документ раньше срока.

Если же Ваш объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, то вам необходимы услуги Кадастрового инженера нашего БТИ.  Их вы также можете заказать через вкладку «ЗАЯВКА ОНЛАЙН».  Результатом работы Кадастрового инженера будет являться план в виде  электронного документа заверенного усиленной цифровой подписью, подделка которой практически невозможна. Проверить документ можно на сайте Росреестра. Так же мы можем сами поставить на кадастровый учет ваш объект недвижимости. Получить документы вы сможете в ближайшем офисе, МФЦ или курьером.

Если при самостоятельной постановке на кадастровый учет   объекта  возникли сложности, то наши специалисты помогут Вам поставить на Государственный кадастровый учет Ваш объект недвижимости. У нас есть положительный опыт постановки самых разных объектов: многоквартирных домов, подземных стоянок, газопроводов, гидросооружений,  частей зданий и помещений, разделов земельных участков, выделение сервитутов и многое другое.

   Итак, если вы ищете опытных и профессиональных кадастровых инженеров и вам необходимо выполнить кадастровые работы в Москве и Московской области, вы определенно нашли нужную организацию!

Наш коллектив - это команда профессионалов, сочетающий в себе молодость и опыт наших сотрудников, которые помогут вам решить любую задачу и поставить любой объект на кадастровый учет, от простого дачного домика до  многоквартирного дома с подземными парковками и встроенными нежилыми помещениями. За нас говорит наша статистика, за 2014 год нашими специалистами было проинвентаризировано и поставлено на кадастровый учет более 18 000 объектов, при этом не было ни одного отказа в кадастровом учете, это лучший показатель работы нашей компании и поэтому мы можем гарантировать нашим клиентам успешное выполнение поставленных задач.

 

В чем состоят основные функции БТИ

После проведенных изменений в законодательстве у БТИ отобрали функции регистрации права собственности на недвижимость. Теперь этим занимается Росреестр. В настоящее время БТИ выполняет инвентаризацию и ведет постоянное наблюдение за реальным состоянием недвижимости на территории всей страны. В базах данных БТИ можно найти информацию, которая касается места расположении объекта и его состояния, сведения о перепланировке, стоимости объектов жилой и нежилой недвижимости, которая формируется на основании данных инвентаризации.

Среди других важных функций БТИ:

  • проведение технической экспертизы различных типов недвижимости;
  • выдача справок, без которых невозможно провести любые действия с объектами жилой и нежилой недвижимости, а именно: их дарение, обмен, продажу, сдачу в аренду или оформление в качестве предмета залога;
  • составление технических планов или паспортов. Сюда же относится экспликация объекта недвижимости или составление поэтажных и квартирных планов.

 

Поход в БТИ потребуется в том случае, если вы хотите произвести перепланировку своего жилья. Делать это до согласования с данной организацией категорически запрещено. Кроме того, если вы решили произвести приватизацию своего жилья, то и в этом случае будет необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации.

Еще один важный аспект деятельности данной организации – перевод объектов недвижимости из жилого в нежилой фонд.

Важно отметить, что БТИ – это организация, которая относится к государственной или муниципальной форме собственности. Выполнять перечисленные выше действия частным компаниям запрещено.

 

Если вводится новый объект недвижимости или в существующий были внесены существенные изменения, то в этом случае обязательно нужно произвести его инвентаризацию, чтобы определить состояние и приблизительную стоимость, на основе которой в будущем будет рассчитываться размер налогов.

После проведения инвентаризации собственники объекта недвижимости получат технический паспорт. При этом необходимо учитывать, что срок его действия составляет 5 лет.

Кроме того, в БТИ должны отслеживать состояние всех объектов недвижимости, а также фиксировать факты их самовольной перепланировки или сноса.

  • возведенные самовольно, без оформления необходимых разрешений;
  • незаконченного строительства, «долгострои», находящиеся на консервации;
  • спорные или же бесхозные.

Территориальные бюро технической инвентаризации также фиксируют и факт сноса строения. По результатам освидетельствования формируется технический паспорт.

Функция оценки объектов недвижимости

В настоящее время существует три вида оценки квартиры или строения: инвентаризационная, кадастровая и рыночная. Инвентаризационную оценку недвижимости выполняет БТИ с выдачей соответствующих документов. Особенность инвентаризационной оценки объекта недвижимости в том, что она учитывает только:

  • общую площадь помещений с разделением по целевым назначениям;
  • год возведения здания;
  • строительные материалы, которые использовались для кладки стен и устройства перекрытий;
  • наличие/отсутствие переделок и отступлений от первоначального плана БТИ.

Преимущества географического местоположения квартиры или строения БТИ не оценивает. Этот параметр учитывается в кадастровой стоимости. Инвентаризационная стоимость намного ниже рыночной, учитывающей все факторы, в том числе: ремонт, близость к основным веткам транспорта, выгодное месторасположение. Цель получения инвентаризационной стоимости — создание базы для налоговых отчислений по сделкам с недвижимостью, а также легализация информации для оформления договоров о совместном долевом строительстве и ипотечном кредитовании.

Оформление перепланировок

В процессе проведения капитального ремонта помещения с расширением, созданием новых наружных и внутренних проемов, сносом перегородок потребуется проект, для которого нужен не только технический паспорт, но и поэтажный план с экспликацией жилых помещений. Выдачей таких документов занимается БТИ. После окончание ремонта техник бюро технической инвентаризации зафиксирует изменения по факту с последующей выдачей нового техпаспорта и необходимых справок.

Выдача справок и других технических документов

Любые сделки с недвижимостью или изменение технических параметров квартиры или дома невозможны без правоустанавливающих документов и технического освидетельствования. Обязанность оформления и выдачи такого рода документов также возложена на БТИ по месту расположения объекта недвижимости.

Какие услуги бюро предоставляет населению

Все граждане РФ, юридические лица — резиденты и не резиденты, неприбыльные организации и благотворительные фонды, индивидуальные предприниматели имеют право воспользоваться услугами БТИ по территориальному расположению объекта недвижимости. Наиболее популярными услугами являются справки из БТИ и выписки с информацией о/об:

  • отсутствии/наличии собственности;
  • поэтажном плане многоквартирного здания;
  • плане квартиры с указанием площади;
  • экспликации (форма N 22, 25);
  • фактическом состоянии объекта недвижимости.
Стоимость услуг на документы
Услуги Цена Сроки
Разрешение на строительство 30 000 руб. 2 месяца
Поэтажный план и экспликация(Москва) без выезда 5 000 руб. 3 дня
ЕГРН 1200 руб. 1 день
Технический паспорт БТИ (Московская обл.) 7 000 руб. 3 дня